¿Pueden los extranjeros comprar propiedades cerca del mar en México?
Respuesta corta: sí, los extranjeros pueden comprar propiedades frente al mar en México.
De hecho, muchos extranjeros compran propiedades frente al mar en México como segundas residencias o casas vacacionales. El gobierno mexicano ha puesto pocas restricciones a la propiedad extranjera de bienes raíces, por lo que el proceso de compra de casas y departamentos en destinos de playa en México es relativamente sencillo.
El destino turístico más famoso en México es la Riviera Maya, que se extiende a lo largo de la costa este de la península de Yucatán, desde Cancún hasta Tulum. Esta región alberga algunas de las playas más hermosas de México, por lo que no es de sorprenderse que muchos extranjeros decidan comprar una propiedad aquí. Otros de los destinos de playa favoritos en México para comprar bienes raíces son el área de Puerto Vallarta y Los Cabos.
Si estás interesado en comprar una propiedad en una hermosa playa mexicana siendo extranjero, hay algunas cosas que debes tener en cuenta y que a continuación te platicamos.
Elige un agente inmobiliario de confianza y con experiencia
En primer lugar, es importante que escojas a un agente inmobiliario con buena reputación y experiencia que pueda ayudarte en el proceso de compra.
Platica con una empresa inmobiliaria especializada en propiedades en las playas de México para hacerte una idea de qué zonas están creciendo y son las mejores para tu inversión.
También, es buena idea contratar un abogado local experto en bienes raíces para que te ayude con la compra y se asegure de que todo el papeleo está en orden.
La compra la debes hacer a través de un fideicomiso
Como extranjero, puedes comprar legalmente propiedades en destinos de playa en México, pero debes saber que existe una “zona restringida” que es el terreno que está a 100 km de la frontera y a 50 km de las costas. Como extranjero, puedes comprar en esta zona, pero debes hacerlo a través de un fideicomiso.
El fideicomiso se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. El banco mantiene la titularidad de la propiedad, pero tú, como comprador, eres designado como beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También, puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias.
Además, en el fideicomismo puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos de propiedad pasen a ellos en caso de que tú ya no estés.
Las comunidades privadas no están en primera línea de playa
También, debes saber que las comunidades privadas normalmente no se encuentran frente al mar, sino más adentro en el destino.
Esto les da mayor privacidad, seguridad y espacio para ofrecer espectaculares instalaciones y amenidades para disfrutar de las mejores vistas panorámicas del destino.
Investiga la zona donde te interesa comprar
Asegúrate de investigar la zona que te interesa e infórmate de las leyes locales para estar preparado para cualquier cosa. ¿El destino que te interesa tiene buenas carreteras, servicios públicos y te ofrece todo lo que necesitas para tener una alta calidad de vida?
También, piensa a largo plazo. ¿Es un lugar en el que te podrías retirar? o ¿seguirá siendo un destino de playa deseable dentro de 10 o 20 años para que puedas seguir rentando tu propiedad y generar ingresos de ella?
FUENTE: www.taomexico.com
